资产通常有三种不同的计算方法：地毯面积、建筑面积和超建筑面积。因此，当你购买房产时，你对它一无所知，所以我们中的许多人买不起出租的房产或公寓。因此，我们遭受了巨大的损失。不足为奇的是，如今在消费法庭上，绝大部分的欺骗案件都是针对欺诈诈骗的。根据2016年(RERA)房地产(法规和开发)法，现在每个房地产开发商都需要知道地毯的面积，并根据超建筑面积确定其价格。使法律具有强制性。
马哈拉施特拉邦RERA的负责人高塔姆查特吉(Gautam Chatterjee)说：“对于目前所有的住房计划，开发商必须推出平方英尺地毯面积(即四面墙以内)的公寓。”这包括我们可以使用的地方，如厨房和浴室。这种做法将使法律比以往任何时候都更加清晰。
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地毯面积实际上是覆盖在地下室或建筑内部的地毯面积。建筑面积或建筑面积是指建筑内部和墙体面积相加后的面积。这些包括公共区域，如楼梯、电梯和家庭娱乐室。超建筑面积超建筑面积是公共面积，与公共部位(如地毯面积、建筑面积)和共用空间(如楼层、立面、廊)共用。
根据RERA的说法，科比特地区的公寓包括使用空间。这不包括外墙、服务预留部分、私人阳台或阳台面积和私人露天露台面积。但是，该模型仅包含四面墙或建筑的内部区域。
最简单的定义是：公寓外墙的一切，不包括阳台、阳台面积、服务区、楼梯。说”
虽然是私人住宅，但不包括带露台的阳台。电梯所在的区域和楼梯所在的区域，所以房子正面的任何部分都不会进入地毯区域。这个区域也不专用于单独的公共服务，例如厨房产生的气体。但她解释说，将增加一个过道衣柜区。
Shelltrex的Brick Eagle公司首席执行官桑迪普辛格(Sandeep Singh)说：“买家现在知道他们公寓的实际面积。此外，他们将知道公寓将覆盖哪些区域，以及阳台和露台区域。此外，开发商将不再通过严格的安全措施来实施他们的家庭计划。这确保了实际地毯面积的正确大小。”
购房者Finance Sharma指出，每平方英尺的房地产价格肯定会上去，因为总价更低了(而不是超建筑面积除以地毯面积)。然而，现在，我们知道我们会得到什么。他说，“我们将不再支付700平方英尺的公寓，我们也不再拥有500平方英尺的公寓。”
在很多项目中，约占总面积的30%-35%。Nith Shah创始人兼首席执行官Nibranth Shah表示，“只有关于项目选址、设计和住房的准确信息，才能让买家做出明确而积极的决定。”
当大型建筑参与其中，成为公共结构或建筑的一部分时，业主就很容易理解房产税和与房产相关的权利和偏好。
苏美尔集团首席执行官Rahul Shah表示，根据RERA准则，监管机构必须公布正确的地毯面积平方英尺，以便客户知道他或她得到的平方英尺。但是法律并没有规定经销商要按照地毯面积进行公平的价格销售。房地产顾问兼Sai主任Amit Vadhwani说，提高人们的意识需要付出很多努力。
“家庭、投资者、开发商和经纪人必须遵守RERA教，并开始传播有关它的信息。他总结道，“所有修订后的基准都必须由房地产部门实施和执行，从而为最终用户提供明确性和好处。"
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